Posted on Jun 24, 2020
Mi sono dovuto interessare delle norme riguardanti le detrazioni dall’IRPEF per ristrutturazioni edilizie e bonus verde. Ci sono molti siti che ne parlano, ma sorprendentemente (oppure no) quasi nessuno riporta i riferimenti ai documenti originali pubblicati dall’Agenzia dell’Entrate.
Perciò, siccome voglio distinguermi (come sono figo!), ne scriverò nulla e riporterò solo i riferimenti.
Questa legge è stata modificata e le modifiche prorogate piú volte. In particolare sembra importante la Legge 27 dicembre 1997, numero 449 "Misure per la stabilizzazione della finanza pubblica". Gazzetta Ufficiale numero 302 del 30 dicembre 1997, Supplemento Ordinario numero 255. Articolo 1: Disposizioni tributarie concernenti interventi di recupero del patrimonio edilizio.
Le agevolazioni sono descritte nella sezione ‘Cittadini -> Agevolazioni -> Ristrutturazioni edilizie’ del sito Agenzia dell’Entrate; nella sottosezione ‘Normativa e prassi’ sono presenti i documenti rilevanti. Tra i ‘Link correlati’ dovrebbe essere presente una guida: “Ristrutturazioni edilizie: le agevolazioni fiscali”. Questa guida potrebbe essere l’ultima parola per noi gente comune: è aggiornata periodicamente e dovrebbe (ma non è certo) includere tutte le ultime modifiche alle leggi in vigore.
L’agevolazione č stata introdotta con la Legge 27 dicembre 2017, numero: 205 Bilancio di previsione dello Stato per l’anno finanziario 2018 e bilancio pluriennale per il triennio 2018-2020. Gazzetta Ufficiale numero 302 del 29-12-2017, Supplemento Ordinario numero 62. Articolo 1, Comma 12.
È stata prorogata con la legge di bilancio 2018 (articolo 1, comma 12 della Legge numero 205 del 2017) e poi prorogata nel 2019 (articolo 1 della Legge 145 del 2018) e 2020 (articolo 10 del Decreto Legge numero 162 del 2019).
Le agevolazioni sono descritte nella sezione ‘Cittadini -> Agevolazioni -> Bonus Verde’ del sito Agenzia dell’Entrate. Nella sottosezione ‘Normativa e prassi’ è presente la Circolare numero 13/E del 19 maggio 2019: “Guida alla dichiarazione dei redditi delle persone fisiche relativa all’anno di imposta 2018, spese che danno diritto a deduzioni dal reddito, a detrazioni d’imposta, crediti d’imposta e altri elementi rilevanti per la compilazione della dichiarazione e per l’apposizione del visto di conformitā”; sezione “Spese per interventi di recupero del patrimonio edilizio per misure antisismiche e bonus verde”, pagina 234. Il Bonus verde č descritto a pagina 281.
Se si considerano le spese per ristrutturazione edilizia e delle aree verdi come un investimento per la conservazione del valore di una casa, in vista di una (magari ipotetica) vendita o locazione:
sono entrambe “cedole equivalenti” ben superiori a quelle pagate dai Buoni Poliennali del Tesoro (BTP) a 10 anni. Anche prima della crisi economica del 2008: i BTP decennali erano piazzati sul mercato con cedole del 4% lordo annuo, che con tassazione al 12,5% diventano il 3,5% netto annuo. Perciò, indipendentemente dall’ammontare della spesa, è un peccato sprecare la detrazione quando è possibile ottenerla.
Mi chiedo che tipo di preparazione (scolastica o equivalente) occorra per leggere e capire a sufficienza quei documenti; non so dare una vera risposta.